Namų valda
5 700 € už 18 a • 317 €/a • pigiau -83% nuo medianos • vertinimas 5,8/10 (Girsteitiškio k., Molėtų r.).
Albino vertinimas
Tai 18 arų namų valdos sklypas Molėtų r., Girsteitiškio k., Miško g., už 5 700 €. Kainos signalas atrodo ekstremaliai stiprus — apie 83 % pigiau nei vietinė mediana, bet score’e jau pažymėta, kad mediana nepakankamai tvirta ir nuolaidos indėlis apribotas dėl medianos patikimumo, todėl realiai tai atsargiai vertintinas 5,8 deal_score objektas. Skelbimas įdomus dėl labai mažos kainos, kadastrinių matavimų, savininko pardavimo ir aplinkos prie Saločio / Duobio ežerų, šalia registruoto bendro savivaldybės pliažo. Didžiausia rizika — tai 3 sklypų skelbimas: du po 18 a už 5 700 € ir vienas 21 a už 5 900 €, todėl reikia tiksliai identifikuoti konkretų sklypą, jo ribas ir ar jis turi realią statybos zoną. Nuotraukos rodo ežero pakrantę, medžius, nendres ir lieptus, bet konkretus parduodamas sklypas nėra pažymėtas, todėl prieš skambinant būtina tikrinti RC išrašą, servitutus, privažiavimą, elektros įvedimo galimybę, pakrantės / vandens telkinio apsaugos zonas ir faktinę namų valdos statybos teisę.
Kodėl verta pasitikrinti
- • Nuolaida nuo medianos tik apie 83%, todėl kainos pranašumas nėra pakankamai stiprus aiškiam TOP signalui.
- • Vertinimas vidutinis — objektą verta stebėti ir pasitikrinti, bet tai nėra aiškus bargain.
- • Sprendimą lems praktiniai dalykai: ribos, privažiavimas, komunikacijos ir tai, ar trūkstami duomenys nekeičia kainos vaizdo.
Ką patikrinti prieš skambinant
- ! Ekstremali nuolaida su nepakankamai tvirta mediana
- ! Keli sklypai viename skelbime (mažiau unikalus signalas)
- ! Vietą ir ribas žemėlapyje / registre — lokacija gali būti apytikslė.
Kas pasikeitė
2026-05-14 16:05Signalas stabilus.
Išskaidyti vertinimą
Nerodome pilnų aprašymų/nuotraukų/kontaktų — tik signalus ir mūsų paaiškinimą.