Namų valda
19 450 € už 8,1 a • 2 395 €/a • pigiau -63% nuo medianos • vertinimas 5,7/10 (Darbėnų kel., Palanga).
Albino vertinimas
Tai 8,12 a namų valdos sklypas Palangoje, Darbėnų kelyje. Kaina siekia 2 395 Eur/a, palyginti su 6 500 Eur/a regiono mediana – sklypas yra 63 % pigesnis. Skelbimo tekste nėra papildomų patikrinamų objekto detalių, todėl kainos signalą vertinčiau atsargiai. Nuotraukoje matoma asfaltuota gatvė, trinkelėmis grįstas įvažiavimas, lygi sutvarkyta teritorija, gyvenamasis pastatas ir arti esantis tankus spygliuočių miškas, tačiau neaišku, ar parodytas būtent parduodamas sklypas ir kokios jo ribos. Prieš skambinant ar važiuojant būtina patikrinti RC išrašą, tikslias ribas, servitutus, teisinį privažiavimą, komunikacijų buvimą bei įvedimo kainą ir statybos apribojimus; taip pat įvertinti drenažą, užmirkimo bei šalia miško galimas šešėliavimo ir gaisrinės saugos rizikas.
Kodėl verta pasitikrinti
- • Nuolaida nuo medianos tik apie 63%, todėl kainos pranašumas nėra pakankamai stiprus aiškiam TOP signalui.
- • Vertinimas vidutinis — objektą verta stebėti ir pasitikrinti, bet tai nėra aiškus bargain.
- • Sprendimą lems praktiniai dalykai: ribos, privažiavimas, komunikacijos ir tai, ar trūkstami duomenys nekeičia kainos vaizdo.
Ką patikrinti prieš skambinant
- ! Geo tikslumas nepakankamas zemelapiui
- ! Pasitikrink: koordinates
- ! Vietą ir ribas žemėlapyje / registre — lokacija gali būti apytikslė.
Kas pasikeitė
2026-09-22 16:37Signalas stabilus.
Išskaidyti vertinimą
Nerodome pilnų aprašymų/nuotraukų/kontaktų — tik signalus ir mūsų paaiškinimą.