Namų valda
56 000 € už 7,3 a • 7 629 €/a • pigiau -45% nuo medianos • vertinimas 6/10 (Kanapių g., Žemaitkiemio k.).
Albino vertinimas
Tai namų valdos sklypas Žemaitkiemio k., Kanapių g., 7,34 a ploto, siūlomas už 56 000 Eur. Kaina yra 7 629 Eur/a, kai local_v7 mediana nurodyta 13 889 Eur/a, tad pagal score_evidence objektas yra apie 45% pigiau už medianą. Skelbimo peržiūros laukuose konkrečių aprašymo požymių ar raudonų vėliavų nėra, tačiau klausimuose pažymėta būtinybė tikrinti paskirtį, apribojimus, servitutus, realų privažiavimą ir komunikacijų atstumą. Papildomas balas gautas už HOT populiarumo signalą, bet asfaltuoto privažiavimo, vandens ar elektros sklype bonusai šiame vertinime nepritaikyti. Prieš skambinant ar važiuojant pirkėjui reikia patikrinti RC išrašą, tikslias ribas, servitutus, teisiškai aiškų privažiavimą, komunikacijas ir galimus statybos apribojimus.
Kodėl verta pasitikrinti
- • Nuolaida nuo medianos tik apie 45%, todėl kainos pranašumas nėra pakankamai stiprus aiškiam TOP signalui.
- • Vertinimas vidutinis — objektą verta stebėti ir pasitikrinti, bet tai nėra aiškus bargain.
- • Sprendimą lems praktiniai dalykai: ribos, privažiavimas, komunikacijos ir tai, ar trūkstami duomenys nekeičia kainos vaizdo.
Ką patikrinti prieš skambinant
- ! Vietą ir ribas žemėlapyje / registre — lokacija gali būti apytikslė.
Kas pasikeitė
2026-06-05 10:56Signalas stabilus.
Išskaidyti vertinimą
Nerodome pilnų aprašymų/nuotraukų/kontaktų — tik signalus ir mūsų paaiškinimą.