Namų valda
16 100 € už 15 a • 1 073 €/a • pigiau -49% nuo medianos • vertinimas 7,9/10 (Nykščio g., Bačiūnai).
Albino vertinimas
Tai 15 a namų valdos sklypas Šiaulių Bačiūnuose, Nykščio gatvėje. Kaina siekia 1 073 €/a, kai vietos mediana yra 2 100 €/a, taigi sklypas siūlomas 49 % pigiau už medianą. Skelbime teigiama, kad atlikti kadastriniai matavimai, sklypas neužstatytas, lygaus reljefo ir taisyklingos formos; minima ir galimybė jį dalyti namų statybai. Aeronuotraukoje pažymėtas plotas atrodo pailgas, apaugęs aukšta žole, krūmais bei medeliais, o greta esančio siauro kelio danga ir būklė neaiškios. Todėl lieka neaiškūs tikrieji matmenys, statybai tinkama zona, galimos valymo išlaidos ir teisiškai užtikrinta įvažiavimo vieta. Prieš skambinant ar važiuojant būtina gauti RC išrašą, patikrinti ribas, servitutus, teisėtą privažiavimą, komunikacijų buvimą bei prijungimo sąlygas ir visus statybos apribojimus.
Kodėl verta žiūrėti
- ✓ Kainos pranašumas atrodo pakankamai ryškus — tai gali būti realus bargain, jei šaltinio sąlygos sutampa.
- ✓ Kaina apie 49% žemiau palyginamų objektų medianos.
- ✓ Jei ribos, privažiavimas ir paskirtis tvarkingi, tokį objektą verta vertinti pirmu prioritetu.
Ką patikrinti prieš skambinant
- ! Vietą ir ribas žemėlapyje / registre — lokacija gali būti apytikslė.
Kas pasikeitė
2026-09-22 16:37Signalas sustiprejo +6.66.
Išskaidyti vertinimą
Nerodome pilnų aprašymų/nuotraukų/kontaktų — tik signalus ir mūsų paaiškinimą.