Namų valda
63 000 € už 13,1 a • 4 828 €/a • pigiau -54% nuo medianos • vertinimas 7,8/10 (Zujūnų mstl., Vilniaus r.).
Albino vertinimas
Tai 13,05 a namų valdos sklypas Vilniaus r., Zujūnų mstl., Garbės g., siūlomas už 63 000 Eur. Kaina siekia 4 828 Eur/a, kai median_v7 vietos mediana yra 10 534 Eur/a – sklypas 54 % pigesnis. Skelbimo tekste nurodyta, kad jis skirtas vienbučių ir dvibučių namų statybai, yra apaugęs medžiais, turi šlaitą, o aplink pastatyta namų. Ortofotografinėje nuotraukoje matyti tankūs medžiai ir krūmai, greta einantis vietinis kelias bei individualūs namai; pagal kadastro linijų sluoksnį sklypas atrodo pailgas ir gana siauras. Galimos rizikos – sklypo valymo poreikis, šlaitas ir ribota patogi statybos zona; neaišku, ar įrengtas teisėtas įvažiavimas ir kokia komunikacijų padėtis. Prieš skambinant ar važiuojant būtina patikrinti RC išrašą, faktines ribas, servitutus, teisinį ir fizinį privažiavimą, komunikacijas bei statybos apribojimus.
Kodėl verta žiūrėti
- ✓ Kainos pranašumas atrodo pakankamai ryškus — tai gali būti realus bargain, jei šaltinio sąlygos sutampa.
- ✓ Skelbimas sulaukia daugiau dėmesio nei įprasta.
- ✓ Kaina apie 54% žemiau palyginamų objektų medianos.
Ką patikrinti prieš skambinant
- ! Vietą ir ribas žemėlapyje / registre — lokacija gali būti apytikslė.
Kas pasikeitė
2026-09-22 02:27Signalas susilpnejo -0.43.
Išskaidyti vertinimą
Nerodome pilnų aprašymų/nuotraukų/kontaktų — tik signalus ir mūsų paaiškinimą.