Namų valda
385 000 € už 10,9 a • 35 386 €/a • pigiau -39% nuo medianos • vertinimas 6,7/10 (Antakalnis, Vilnius m.).
Albino vertinimas
Tai 10,88 a namų valdos sklypas Vilniuje, Antakalnyje, Stepono Batoro g., sklypo Nr. 14, už 385 000 € arba 35 386 €/a. Kainos signalas vidutinis: apie 39 % pigiau nei local_v7 mediana, bet deal_score tik 5,953, o paklausos signalas kol kas silpnas — 1 įsiminimas. Objektas įdomus dėl Antakalnio lokacijos, asfaltuoto privažiavimo, geodezinių matavimų ir nurodytų miesto komunikacijų — elektra, dujos, vanduo. Pagrindinė rizika ta, kad tai nėra tuščias sklypas: nuotraukose matomas senas gyvenamasis namas, pagalbiniai statiniai, apžėlęs kiemas ir seni stogai, todėl reikia vertinti griovimo / rekonstrukcijos kaštus bei leidimų riziką. Prieš skambinant būtina patikrinti RC išrašą, pastatų teisinę registraciją, servitutus, specialiąsias sąlygas, ar galima griauti / rekonstruoti, komunikacijų faktinę būklę ir realų leistiną užstatymo intensyvumą.
Kodėl verta žiūrėti
- ✓ Kainos pranašumas atrodo pakankamai ryškus — tai gali būti realus bargain, jei šaltinio sąlygos sutampa.
- ✓ Elektra nurodyta šalia — tai geras ženklas, bet dar reikia įvertinti realų prisijungimo atstumą ir kainą.
- ✓ Nurodytas asfaltuotas privažiavimas.
Ką patikrinti prieš skambinant
- ! Vietą ir ribas žemėlapyje / registre — lokacija gali būti apytikslė.
Kas pasikeitė
2026-05-27 16:05Signalas stabilus.
Išskaidyti vertinimą
Nerodome pilnų aprašymų/nuotraukų/kontaktų — tik signalus ir mūsų paaiškinimą.