Namų valda
229 000 € už 9,3 a • 24 730 €/a • pigiau -31% nuo medianos • vertinimas 6,4/10 (Markučiai, Vilnius m.).
Albino vertinimas
Tai 9,26 arų namų valdos sklypas Vilniuje, Markučiuose, Vilnelės g., sklypo Nr. 37, už 229 000 €. Kainos signalas vidutinis: apie 31 % pigiau nei vietinė mediana, bet 24 730 €/a ir aukšta absoliuti suma reiškia, kad klaida dėl statybos sąnaudų čia būtų brangi. Lokacija stipri — prie miesto centro, su asfaltuotu akligatvio keliu ir skelbime minimomis miesto komunikacijomis, tačiau nuotraukos rodo siaurą, pailgą, šlaitinį ir stipriai apželdintą sklypą. Tai reiškia, kad prieš vertinant kaip gerą pirkinį būtina pasitikrinti, ar realiai telpa norimas namas, kiek kainuos pamatai, atraminės sienutės, drenažas ir įvažiavimas. Prieš skambinant reikia gauti projektavimo sąlygas, RC išrašą, servitutus, želdinių / šlaito / elektros linijų apsaugos zonas ir komunikacijų prijungimo faktą prie sklypo ribos.
Kodėl verta žiūrėti
- ✓ Kainos pranašumas atrodo pakankamai ryškus — tai gali būti realus bargain, jei šaltinio sąlygos sutampa.
- ✓ Nurodytas asfaltuotas privažiavimas.
- ✓ Skelbimas sulaukia daugiau dėmesio nei įprasta.
Ką patikrinti prieš skambinant
- ! Vietą ir ribas žemėlapyje / registre — lokacija gali būti apytikslė.
Kas pasikeitė
2026-05-13 09:05Signalas stabilus.
Išskaidyti vertinimą
Nerodome pilnų aprašymų/nuotraukų/kontaktų — tik signalus ir mūsų paaiškinimą.