Kaip patikrinti sklypą prieš perkant
Geras sklypo signalas yra tik pradžia. Prieš avansą ar derybas verta pereiti per bazinį patikros sąrašą, kad maža kaina nevirstų brangia problema.
Dokumentai ir paskirtis
Patikrinkite nuosavybę, paskirtį, naudojimo būdą, servitutus, specialiąsias žemės naudojimo sąlygas ir ar parduodamas visas sklypas.
Ribos ir reali vieta
Palyginkite kadastro ribas su ortofoto ir realiu privažiavimu. Jei ribos neaiškios, prieš sandorį verta kalbėti su matininku.
Privažiavimas
Įsitikinkite, kad kelias yra teisėtas ir praktiškai pravažiuojamas. Vien frazė „privažiavimas yra“ skelbime nėra pakankama.
Komunikacijos
Įvertinkite elektros, vandens, nuotekų ir interneto galimybes. „Netoli“ gali reikšti papildomą laiką, sąlygas ir dideles išlaidas.
Kaina ir likvidumas
Lyginkite kainą už arą su panašiais sklypais tame pačiame rajone. Pigumas be priežasties retas — raskite, kas paaiškina nuolaidą.
Aplinkos rizikos
Įvertinkite reljefą, užmirkimą, apsaugos zonas, triukšmą, pramonę, elektros linijas ir planuojamus objektus aplink.